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2021年度房地产开发企业30强揭晓

2021-03-16 23:15:56    来源:腾讯    

  由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同发布了《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》,2021中国房地产开发企业综合实力榜单终于揭晓。本文聚焦综合实力30强,对其名次变动、2020年度销售额与销售面积进行简要说明分析,旨在帮助潜在购房者对房企的了解更加直观,购房时能够做出最佳选择。

  名次上,万科由去年第3上升2名至第1,重回综合实力第一的宝座,恒大、碧桂园分别位列第2、第3名,与去年相比,均下降1名。世茂集团由去年的11名上升2名至第9,综合实力前10房企仅一家出现变动,说明龙头房企行业地位稳固,各企业间综合实力差距也较小。30强房企中,招商蛇口由去年18名上升至11名,上升了7名,是榜单上上升最大的企业;绿地的排名由去年15名下降到今年26名,下降了11名,是榜单上降幅最大的企业。有3家企业的排名与去年保持一致,分别是保利(第6)、龙湖(第7)以及中南(16)。佳兆业、美的置业去年均未进入综合实力30强,今年分别位列27、30名。

  销售额方面,30强房企2020年实现销售总额85219.4亿,平均销售额2840.6亿。2020年我国商品房销售额17.36万亿,30强房企基本占据了一半。30家房企,2020年度销售均在千亿之上,门槛值为1260.8亿。具体到各企业,碧桂园以7888.1亿的销售额稳居第一,恒大、万科以均超7000亿的销售额位居第二、第三。从销售额来看,碧桂园、恒大、万科3家一档,与其它企业拉开了较大的差距。融创、保利在2020年度的销售额也都在5000亿之上,中海、世茂突破3000亿。

  销售面积方面,碧桂园以8421万㎡强势登顶,恒大以7834万㎡紧随其后,万科以4327.8万㎡排名第三。2020年度,30家企业中销售面积7000万㎡以上有2家,4000万㎡以上有4家,2000万㎡以上有8家,1000万㎡以上有27家,仅3家企业销售面积未达千万规模,分别是正荣(974.7万㎡)、龙光(943.8万㎡)、融信(725.1万㎡)。

  随着房地产行业的定调,其发展也正在发生变化。融资“三道红线”、贷款“两道红线”以及供地“两集中”等政策组合拳正在引导者我国房地产市场健康平稳发展,房企的发展自然也会进入新阶段,高速增长追求规模效应将难以适应地产行业,追求高质量发展是主流观点。

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